GESTÃO E CONTROLE DA MANUTENÇÃO PREDIAL EM EDIFICAÇÕES COMERCIAIS NO BRASIL: UM ESTUDO DE CASO DO EDIFÍCIO SEDE DO JOCKEY CLUB BRASILEIRO.

Abstract

A construção de um imóvel deve ser planejada, de modo que atenda todas as necessidades dos seus futuros usuários, por um longo período de tempo, e com isso, faz-se imprescindível a manutenção preditiva periodicamente do local, de modo que possa suprir as expectativas. Entretanto, ainda não se tem uma boa difusão da pratica de manutenção preventiva no Brasil, sendo pequena a quantidade de sua realização periódica e adequadamente, já que as suas vantagens ainda são desconhecidas, passando a ser considerada como uma despesa desnecessária, assim, com o decorrer dos anos, o local tende a apresentar diversos problemas. Assim, esse estudo se justifica pela necessidade de mais pesquisas voltadas a prática da manutenção, buscando-se sanar dúvidas e demonstrar a sua importância nas edificações comerciais. Para isso, em um primeiro momento, realizou-se uma pesquisa bibliográfica, qualitativa e quantitativa e, em seguida, um estudo de caso, realizado nas dependências do Jockey Clube Brasileiro. Assim, ficou nítida a necessidade da realização da gestão e do controle da manutenção em edifícios comerciais, já que esses recebem uma grande movimentação de pessoas e de carros diariamente, desgastando a edificação. E em caso de práticas inadequadas, que não seguem a norma, ou da não realização dessa prática, as despesas voltadas a reparos acabam sendo bem mais altas, e algumas vezes até irreversíveis.